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 URBANIZACIÓN ALTOS DE SAN VICENTE 

Viviendas pareadas independiente situadas en Cno. Mas del Capellá parcela 35 y 26. UE 30 Montejarque  (liria). 

PROMOTOR : GARRIDO RICARTE C.B.

CONSTRUCTORA: CONSTRUYE COGAMA S.L.

ARQUITECTOS:  TAULA DE ARQUITECTURA  COOP. V. 

·       ESTRUCTURA: Cimentación mediante zapatas aisladas o corridas de hormigón armado.

Forjado unidireccional en planta cubierta. Pilares de hormigón . 

·       FACHADA: Parámetros de fachada en MONOCAPA con detalles en caravista en las dos plantas. Aislamiento térmico y acústico mediante  cámara de aire y material aislante. 

·       CUBIERTA: Tejado compuesto por capa de aislamiento, tabicones aligerados y tableros  de machambrados  cubiertos de teja mixta  color paja flameada. 

·       CARPINTERIA EXTERIOR: Carpintería exterior de aluminio blanco ( sistema correderas ).  Se colocaran persianas en blanco compactas monobloc. Acristalamiento tipo climalit para asegurar el correcto aislamiento térmico y acústico.  

·       DISTRIBUCIONES INTERIORES: La tabiquería será de ladrillo y cumplirá la normativa vigente con los espesores  adecuados según uso. El enlucido interior se realizará con pasta de yeso dejándolo preparado para la pintura. 

·       PAVIMENTOS y ALICATADOS: Colocación de gres de primera calidad en el pavimento de  toda la vivienda : baños, cocina, terrazas  y resto de la vivienda a elegir  entre varios modelos. Los alicatados cerámicos de cocina y baños incluirán cenefa también a elegir  entre varios modelos. Escalera de mármol ( crema marfil ).  

·       APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS: Sanitarios de marca ROCA, modelo MERIDIAN color blanco en los dos baños. Griferías monomando marca GROHE en los dos baños y en la cocina. Mueble lacado blanco de 80 en el baño principal y bancada de mármol con faldón en el de la habitación de matrimonio.  

·       CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de haya vaporizada lisas , con vidrieras (1 cristal) en cocina y comedor. Puerta de entrada acorazada interior haya lisa , exterior PVC blanco marca SANTOYO modelo 5008  y llave de seguridad.  

·       ARMARIOS EMPOTRADOS: Puertas  en haya vaporizada . Forrado interior de armarios en sistema modular con altillo y barra de colgar.  

·       COCINAS: Frentes en postformado (varios modelos a elegir) con tiradores cromados.     

 Armarios bajos y altos .

Electrodomésticos marca BALAY  en  ACERO INOXIDABLE:

➢    Campana decorativa 3BD-774 XP

➢    Horno eléctrico 3HT-501 X

➢    Vitrocerámica 3ET-711 X

➢    Fregadero TEKA  mod. STILO 2C ( ACERO INOXIDABLE )

Bancada de granito nacional  (tres modelos a elegir).  

·       INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Realizada con tubería de cobre de varios diámetros, llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.  Se colocará una toma   exterior de agua .

Toma de agua y desagüe para lavavajillas y lavadora con huecos adaptados en cocina para tales electrodomésticos.

Placa solar térmica con acumulador para agua caliente sanitaria.  

·       INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, para nivel de electrificación que le corresponda y mecanismos  EUNEA.

    Antena comunitaria marca TELEVES ó similar.

Tomas de antena en salón , dormitorio principal y cocina. 

·       INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

Preinstalación de conductos de aire acondicionado en planta baja :conductos, rejillas  de salida y retorno en blanco, talla desmontable en aseo .            

·       INSTALACIÓN DE TELÉFONO URBANO

Según normativa de Telefonía hasta el interior de cada vivienda. En el interior tres tomas:

salón , dormitorio principal y cocina.  

·       PINTURAS Y ESCAYOLAS

Pintura lisa sobre enlucido liso en color blanco. Escayola lisa en baños y cocina , así como en los lugares que sea necesario .  

·       INSTALACIÓN DE VIDEOPORTERO

Central en puerta principal  de acceso peatonal a urbanización. . Monitor con telefonillo  en puerta de acceso particular y telefonillo en buhardilla en cada vivienda.  

·       BUHARDILLA

Estancia diáfana con suelo de parquet, salida a terraza. Se dejaran preparadas tomas y desagües de agua sanitaria para la instalación de un futuro baño.  

·       ZONAS COMUNES

Calle interior peatonal, puerta de entrada principal metálica de doble hoja abatible con acceso peatonal y llave de seguridad, con las medidas necesarias para la entrada de camiones de bomberos, de mudanzas, etc. Zonas ajardinadas con una zona para juego de niños. Zona piscina.  

·       PISCINA COMUNITARIA: Construcción de una piscina en la parte posterior de la vivienda del tipo RECTANGULAR. Hecha de hormigón  acabado en gresite estandard.  

·       VARIOS

➢    Seguro de responsabilidad decenal según la nueva Ley de Ordenación de la Edificación , cubriendo riesgos de estructura.

➢    Control de calidad(OCT).

➢    Seguro todoriesgo construcción.  

Los posibles cambios que se efectúen con respecto a esta memoria de calidades serán decididos con los mejores criterios de la Dirección técnica.

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