MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO
“GARBI I”
“JUAN IZQUIERDO 69”
15 viviendas, garajes y
trasteros
Cimentación y
estructura
La cimentación será de
Hormigón armado, mediante zapatas aisladas para pilares
y zapatas corridas para muros.
La estructura, será de
hormigón, a base de pilares y forjado plano
unidireccional de 30cm de canto y dos sótanos con muro
perimetral de hormigón armado.
Cerramiento de fachadas
Las Fachadas estarán
formadas por ladrillo triple hueco para revestir,
proyectado de aislante térmico y acústico “Poliuretano
expandido 3cm” en su trasdos, cámara de aire 4cm y
tabique de gran formato revestido de yeso en ambas caras
por inmersión mas aplicado de capa de megafino en su
cara vista.
Carpintería exterior
Puertas y ventanas
correderas y/o abatibles, de aluminio lacado en color
, con vidrio tipo Climalit de composición
4/6/5mm. y oscurecimiento con persianas de lamas
de aluminio en el mismo color.
Distribución interior
Las particiones entre las
distintas viviendas se ejecutarán con doble fábrica de
ladrillo de gran formato, revestido de yeso en ambas
caras con terminación y terminación en capa de megafino
en sus caras vistas mas cámara con aislamiento de fibra
de vidrio de 4cm.
Las tabiquerías
interiores se realizarán a base de ladrillo de gran
formato y terminación en yeso megafino, con espesores
de 14 cm en separación de viviendas con elementos
comunes y 8cm en distribución interior. En cerramiento
de ascensor, ladrillo súper acústico 14 cm, enfoscado
interiormente con mortero de cemento.
Los frentes de armarios y
falseos para instalaciones se realizarán de ladrillo
hueco de 4cm. de espesor o de gran formato y
terminación en yeso megafino.
Revestimiento interior
En viviendas, el
pavimento será: Tarima flotante laminado o natural en
roble o similar, bajo capa de mortero autonivelante
y aislante. En cuartos húmedos, el pavimento será de
cerámica Porcelanosa a elegir por la propiedad
En pasillos, escaleras y
distribuidores comunes se colocará solado de mármol
acabado, pulido y abrillantado in situ.
Los paramentos
horizontales y verticales serán terminados con yeso
megafino sobre el ladrillo gran formato.
Falsos techos de escayola
lisa en zonas húmedas, recibidor y zona de paso de
instalaciones.
Carpintería interior
Puerta
de seguridad acorazada
para entrada a vivienda, con premarco, marco y alma de
acero. Cerradura de seguridad con llave codificada
y mirilla gran angular.
Puertas de paso canteadas
en madera maciza y greca decorativa en un lateral,
acabadas en madera de roble natural, con herrajes y
manivelas cromadas en puertas de paso y pomos en
armarios.
Las puertas de salón y
cocina serán vidrieras con diseño actual.
Las puertas de armario
serán de las mismas características que las puertas de
paso. Los armarios estarán revestidos
interiormente en suelo, fondo, techo y paredes, con
tablero melamínico en roble, con balda y barra colgador
incorporadas.
Pinturas
En paredes de vivienda
pintura plástica lisa en color suave.
En techos de vivienda
pintura plástica en color blanco.
En escaleras, pasillos y
distribuidores comunes, pintura plástica lisa con
gotéele fino en paredes, y los techos pintura plástica
lisa.
Los elementos metálicos
del edificio irán acabados con puntura al esmalte,
previa imprimación con tratamiento anticorrosivo.
Cocinas
Equipadas con muebles
altos y bajos con diseño actual.
Bancada de granito.
Fregadero de acero
decorativo.
Grifería monomando
suministrada por Porcelanosa o similar.
Lavadora/secadora,
frigorífico y lavavajillas
Encimera vitroceramica de la firma
Teka ó similar.
Horno
eléctrico de la firma Teka
ó similar
Campana
extractora decorativa en acero inoxidable de la
firma Teka ó similar.
Solado
de gres de la firma Porcelanosa en
medida 44 x 66 cm mod. Oxiker negro
Azulejo
de la
firma Porcelanosa de 31,60 x 90cm glass blanco y
glass antracita. |
