PARCELA INDUSTRIAL EN LLIRIA
Poligono Industrial Pla de Carrases 1
Parcela de
uso industrial, también con tolerancia a terciario, situada
en el Polígono Industrial SI- 1 Pla de Carrases,
localizado junto a la Autovía de Ademuz, en el nuevo
tramo entre la población de Lliria y la de Casinos. Este
polígono se encuentra a unos 3 km del casco urbano de la
capital de la Comarca del Camp del Turia y a escasos 1.500
metros del nuevo Hospital de Lliria, actualmente en
construcción. Destaca por disponer de acceso directo desde
la anteriormente citada autovía, con la comodidad y rápidez
que ello supone, sin olvidarnos que se encuentra a 5 minutos
del primer tramo de la CV- 50 (Ya conocida como la autovía
del interior, que atravesará toda la Comunidad Valenciana de
Norte a Sur, convirtiéndose en una de las principales
arterias de la trama de carreteras de las tres capitales
valencianas), así mismo destacar la proximidad con el By
Pass (17 km), así como con el Aeropuerto y Puerto de
Valencia que se encuentran a menos de 30 minutos, con
excelentes vías de acceso a los mismos.
Se ha
concebido un polígono con amplias calles, para facilitar la
circulación de grandes vehiculos de gran tonelaje, así como
una infraestructura urbanística moderna que reunan todas las
necesidades que reclaman las más exigentes empresas
industriales.
Aunque
hablamos de una infraestructura pensada para industrias, no
por ello se han descuidados detalles de habitabilidad y
confort como son amplias zonas verdes y algunas avenidas con
medianas ajardinadas.
También es
importante destacar la orografía del terreno donde se ubica,
puesto que se trata de una zona fundamentalmente llana, con
desniveles muy suaves, lo que facilitará la obtención de
parcelas muy prácticas, aprovechables y sin que los costes
de obra para la ejecución de las naves industriales supongan
un sobre-coste en rellenos o desmontes.
SITUACION URBANISTICA.
El P.I.
Carrases, forma parte del Sector SI- 1 del PGOU de Lliria,
teniendo a fecha de hoy aprobados los correspondientes
proyectos de urbanización y hace muy pocas fechas, aprobado
también el proyecto de reparcelación. Las previsiones para
el comienzo de las obras se estiman para el último trimestre
del año 2.007.
El agente
urbanizador encargado de la ejecución de la correspondiente
infraestructura urbanística es la mercantil Lliria
Actuaciones Integrales S.L. perteneciente al Grupo Bertolín,
empresa valenciana con destacado currículum en este tipo de
actividades.
El sector
tiene una superficie computable de algo más de un millón de
m2, de los que más de 700.000 m2 serán parcelas netas.
NORMATIVA BASICA.
Parcela
mínima: 2.000 y 5.000 m2 (según manzana)
Indice de
edificabilidad neta: 0,9298
Ocupación
máxima: 75%
Nº. máximo
de alturas: 2
DATOS DE LA PARCELA EN VENTA
Superficie
neta adjudicada: 5.782,83 m2
Parcela
esquinera, chaflán a 2 calles, con más de 150 metros
lineales de fachada.
Divisible en
parcelas de hasta 2.000 m2 ( por lo tanto se pueden obtener
2 parcelas)
Edificabilidad: 5.376 m2
Ocupación máxima en planta baja: 4.337 m2, el resto hasta el
tope de edificabilidad en segunda altura.
PLANO DETALLE
