PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA LLÍRIA - SUELO URBANIZABLE

SRE-1, de 202.043m²  de superficie, de uso residencial, cuyo índice de edificabilidad bruta asignada de 0,9942 m²t/m²s y densidad de 50 Viv./Ha son sensiblemente superiores a las del resto del suelo urbanizable atendiendo a su vocación para alojar a vivienda múltiple acogida a regímenes de protección pública.

DESCRIPCION DEL SECTOR

Clase de suelo

SUR

Area de Reparto

AR-1

Sector

SRE-1

Denominación

PLA DE CENSALS Eixample

PARAMETROS DE EDIFICABILIDAD

Superficie del Sector

202.043 m2

Edificabilidad Bruta

200.880 m2t

Edificabilidad Residencial

169.032 m2t

Edificabilidad Terciaria

31.848 m2t

Índice Edificabilidad Bruta

0,9942 m2t / m2s.

Índice Edificabilidad Residencial

0,8366 m2t / m2s.

Índice Edificabilidad Terciaria

0,1576 m2t / m2s.

Densidad

74,24 viv. /Ha

Nº viviendas actuales

0 

Nº viviendas potenciales

1.500 

Nº viviendas Totales

1500 

USOS GLOBALES E INCOMPATIBLES

Uso Dominante

Residencial múltiple, Uso secundario Terciario.

Residencial, Garaje, comercial minorista, oficinas, bares, restaurantes, hoteles, dotacionales, infraestructuras.

Usos Compatibles Terciario

Almacenes, Terciario, pubs, discotecas, salas de fiesta, comercial gran superficie.

Usos Prohibidos

Industriales.

GESTIÓN

Unidad de Ejecución

  Única

Aprovechamiento Tipo

0,8953 m2t / m2s.

Elementos estructurales adscritos

PQL Parque Mura 22.337 m2 s

Gestión

Pública Indirecta

Condiciones para la redelimitación

CONDICIONES

Condiciones de desarrollo

Bloques lineales perimetrales tendrán uso terciario en P.B.

Bloques lineales centrales y en C en el centro tendrán uso residencial en planta baja.

Toda la manzana central de los bloques en C es de uso privado.

Debe  estar construida la Estación de Bombeo de la U.E. -49.3

Condiciones relativas a la UE

Debe conectar la red de agua potable a la conducción que discurre por la calle Censals.

Debe conectar la red de alcantarillado al colector de la Ronda Noroeste