SUELO URBANIZABLE INDUSTRIAL – SECTOR- S.I.1 DENOMINADO “PLA DE CARRASES 1”

Unidad de Ejecución: B

DESCRIPCION DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN

Clase de suelo

SUR

Área de reparto

AR - 8

Sector

S I – 1

Denominación

Unidad Ejecución B

 

 

 

 

PARAMETROS DE EDIFICABILIDAD

Superficie de la UE

 

1.187.296 m2

Edificabilidad Bruta

661.792 m2t

Edificabilidad Industrial

661.792 m2t

Índice Edificabilidad Bruta

0,5555 m2t / m2s.

Índice Edificabilidad Industrial

0,5555 m2t / m2s.

Densidad

5.555 m2t/Ha.

Nº edificaciones actual

 

Nº edificaciones potenciales

 

Nº edificaciones totales

 

USOS GLOBALES E INCOMPATIBLES

Uso Dominante

Industrial

Usos Compatibles

Terciario

Usos Prohibidos

Residencial

 

 

GESTIÓN

Unidad de Ejecución

B

Aprovechamiento Tipo

0,5332 m2t / m2s.

Elementos estructurales adscritos

49.733 PRV  y Depuradora

Gestión

Publica Indirecta

Condiciones para la redelimitación

 

CONDICIONES

Condiciones de desarrollo

- Parcela mínima 2000 y 5000m2.

- Bares y Restaurantes pueden instalarse en parcela mínima de 300 m2 ( en todos los sectores industriales  de SUR y en todas las UE Industriales de SU )

- Se desarrollará mediante un P.A.I.

- Los promotores deberán contribuir en las inversiones que se prevean en el desarrollo de la infraestructura hidráulica de Lliria y que vendrán reflejadas en el nuevo Plan Director de Abastecimiento.

Condiciones relativas a la UE

- Las redes de agua potable, alcantarillado, gas, electricidad y alumbrado correspondientes al vial de conexión en la Unidad A, deberán ejecutarse y ser dimensionadas para dar servicio a las Unidades A y B.

- Le corresponde un 90,68 % de los costes de urbanización de la ejecución de la estación depuradora y de los elementos de conexión con la CV-35 así como el coste de la conexión de la nueva urbanización con los servicios públicos existentes..

 

 

DESCRIPCION DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN

Clase de suelo

SUR

Área de reparto

AR - 8

Sector

S I – 1

Denominación

Unidad Ejecución B

 

CUADRO RESUMEN DE PARÁMETROS

Zona verde

150.931 m²

12,71%

Dotaciones no viarias

151.208 m²

Dotaciones publicas

475.529 m²

Equipamientos

277 m2

0,02%

12,74%

Red viaria

324.321 m²

27,32%

Dotaciones viarias

324.321 m²

40,05%

Aparcamientos

3.386 pl.

 

27,32%

Indice de edificabilidad bruta

0.5555 m2t / m2s

Parcelas privadas

711.767 m²

Edificabilidad bruta

661.792 m2t

Indice de edificabilidad industrial

0.5555 m2t / m2s

59,95%

Edificabilidad industrial

661.792 m2t

Densidad industrial

5.555 m2t / Ha

S.C.S.

1.187.296 m2

Numero de edificios industriales

 

Red primaria adscrita

49.733 m2

Plazas de aparcamientos públicas

3.386 plazas

SUP. TOTAL

1.237.029 m2

 

 

 

 

 

JUSTIFICACIÓN DE LAS DOTACIONES

IEB

m2t/m2s

IET

m2t/m2s

SD

(%)

SD-RV-AV

(%)

ZV

(%)

EQ

(%)

RV+AV

(%)

REGLAMENTO

40%

10%

10

 

30

0.60

 

474.918 m2

118.730 m2

118.730 m2

 

356.189 m2

UNIDAD DE EJECUCIÓN B

40,05%

12,74%

12,71%

0,03%

27,32%

 

475.529 m2

151.208 m2

150.931m2

277 m2

324.321 m2

 

JUSTIFICACIÓN DEL APROVECHAMIENTO

PARÁMETROS

P.G.O.U.

PLAN PARCIAL DE MEJORA

Sup.Computable Sector

972.039 m2

1.187.296 m2

Índice de Edif.. Bruta

0.5555 mst / m2s

0.5555 mst / m2s

Edificabilidad Bruta

539.968 m2t

661.792 m2t

Índice Edif. Industrial

0.5555 mst / m2s

0.5555 mst / m2s

Edificabilidad Industrial

539.968 m2t

661.792 m2t

Densidad Industrial

5.555 m2t / Ha

5.555 m2t / Ha

Aprovechamiento Tipo

0,5316 m2t/m2s

0,5332 m2t/m2s

 

 

 
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