DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN

Clase de suelo

SUR

Área de reparto

AR - 8

Sector

S I – 1

Denominación

Unidad Ejecución A

PARAMETROS DE EDIFICABILIDAD

Superficie de la UE

122.014 m2

Edificabilidad Bruta

65.530 m2t

Edificabilidad Industrial

65.530 m2t

Índice Edificabilidad Bruta

0,5555 m2t / m2s.

Índice Edificabilidad Industrial

0,5555 m2t / m2s.

Densidad

5.555 m2t/Ha.

Nº edificaciones actual

Nº edificaciones potenciales

Nº edificaciones totales

USOS GLOBALES E INCOMPATIBLES

Uso Dominante

Industrial

Usos Compatibles

Terciario

Usos Prohibidos

Residencial

GESTIÓN

Unidad de Ejecución

A

Aprovechamiento Tipo

0,5332 m2t / m2s.

Elementos estructurales adscritos

5.112 m2 PRV, EQ Fira  y Depuradora

Gestión

Publica Indirecta

Condiciones para la redelimitación

CONDICIONES

Condiciones de desarrollo

- Parcela mínima 2000 m2.

- Bares y Restaurantes pueden instalarse en parcela mínima de 300 m2 ( en todos los sectores industriales  de SUR y en todas las UE Industriales de SU )

- Se desarrollará mediante un P.A.I.

- Los promotores deberán contribuir en las inversiones que se prevean en el desarrollo de la infraestructura hidráulica de Lliria y que vendrán reflejadas en el nuevo Plan Director de Abastecimiento.

Condiciones relativas a la UE

- Las redes de agua potable, alcantarillado, gas, electricidad y alumbrado correspondientes al vial de conexión con la Unidad B, deberán ejecutarse dimensionadas para dar servicio a la Unidad B.

- Le corresponde un 9,32 % de los costes de urbanización de la ejecución de la estación depuradora y de los elementos de conexión con la CV-35 así como el coste de la conexión de la nueva urbanización con los servicios públicos existentes.

DESCRIPCION DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN

Clase de suelo

SUR

Área de reparto

AR - 8

Sector

S I – 1

Denominación

Unidad Ejecución A

CUADRO RESUMEN DE PARAMETROS

Zona verde

11.044 m²

9,05%

Dotaciones no viarias

13.745 m²

Dotaciones publicas

51.536 m²

Equipamientos

2.701 m²

2,21%

11,27%

Red viaria

37.791 m²

30,97%

Dotaciones viarias

37.791 m²

42,24%

Aparcamientos

298 pl.

30,97%

Indice de edificabilidad bruta

0.5555 m2t / m2s

Parcelas privadas

70.478 m²

Edificabilidad bruta

65.524 m2t

Indice de edificabilidad industrial

0.5555 m2t / m2s

57,76%

Edificabilidad industrial

65.524 m2t

Densidad industrial

5.555 m2t / Ha

S.C.S.

122.014 m2

Numero de edificios industriales

Red primaria adscrita

5.112 m2

Plazas de aparcamientos públicas

298

SUP. TOTAL

127.126 m2

JUSTIFICACIÓN DE LAS DOTACIONES

IEB

m2t/m2s

IET

m2t/m2s

SD

(%)

SD-RV-AV

(%)

ZV

(%)

EQ

(%)

RV+AV

(%)

REGLAMENTO

40%

10%

10

30

0.60

48.806 m2

12.201 m2

12.201 m2

-

36.604 m2

UNIDAD DE EJECUCIÓN A

42,24%

11,27%

9,05%

2,21%

30,97%

51.536 m2

13.745 m2

11.044 m2

2.701 m2

37.791 m2

JUSTIFICACIÓN DEL APROVECHAMIENTO

PARÁMETROS

P.G.O.U.

PLAN PARCIAL DE MEJORA

Sup.Computable Sector

122.014 m2

122.014 m2

Índice de Edif.. Bruta

0.5555 mst / m2s

0.5555 mst / m2s

Edificabilidad Bruta

67.779 m2t

65.524 m2t

Índice Edif. Industrial

0.5555 mst / m2s

0.5555 mst / m2s

Edificabilidad Industrial

67.779 m2t

65.524 m2t

Índice Edif. Industrial

0.5555 mst / m2s

0.5555 mst / m2s

Aprovechamiento Tipo

0,5316 m2t/m2s

0,5332 m2t/m2s