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DESCRIPCIÓN DEL SECTOR
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Clase de suelo
SUR
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Área de reparto
AR - 8
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Sector
S I
- 1
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Denominación
PLA DE CARRASES
1
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PARÁMETROS DE EDIFICABILIDAD
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Superficie del Sector
1.309.310
m2
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Edificabilidad Bruta
727.322
m2t
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Edificabilidad Industrial
727.322
m2t
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Índice Edificabilidad Bruta
0,5555
m2t / m2s.
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Índice Edificabilidad Industrial
0,5555
m2t / m2s.
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Densidad
5.555
m2t/Ha.
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Nº edificaciones actual
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Nº edificaciones potencial
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Nº edificaciones totales
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USOS GLOBALES E INCOMPATIBLES
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Uso Dominante
Industrial
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Usos Compatibles
Terciario
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Usos Prohibidos
Residencial
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GESTIÓN
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Unidad de Ejecución
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Aprovechamiento Tipo
0,5332
m2t / m2s.
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Elementos estructurales adscritos
54.845
PRV, EQ Fira y Depuradora
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Gestión
Publica
Indirecta
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Condiciones para la redelimitación
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CONDICIONES
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Condiciones de desarrollo
-
Parcela mínima ( como el de Laboratorios Radio) será de 5000 m2 y 2000 m2 en
el sector camino de Alcublas.
-
Bares y Restaurantes pueden instalarse en parcela mínima de 300 m2 ( en todos
los sectores industriales de SUR y en
todas las UE Industriales de SU )
-
Se desarrollara mediante un P.A.I.
-
Tiene el séptimo lugar en el orden de prioridad de desarrollo del Suelo
Urbanizable.
-
Debe estar construida la Depuradora de Rambla Primera.
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Condiciones relativas a la UE
-
La red de agua potable debe conectar a la conducción primaria indicada en el
plano de ordenación. Red Primaria.
-
La red de alcantarillado debe conectar con la depuradora de Rambla Primera.
- Los
promotores deberán contribuir en las inversiones que se prevean en el
desarrollo de la infraestructura hidráulica de Lliria y que vendrán
reflejadas en el nuevo Plan Director de Abastecimiento.
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DESCRIPCION DEL SECTOR
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Clase de suelo
SUR
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Área de reparto
AR - 8
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Sector
S I
- 1
|
Denominación
PLA DE CARRASES
1
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CUADRO RESUMEN DE PARAMETROS
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Zona verde
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161.975 m²
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12,37%
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Dotaciones no viarias
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164.956 m²
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Dotaciones publicas
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527.065 m²
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Equipamientos
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2.978 m²
|
0,23%
|
12,60%
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Red viaria
|
362.112 m²
|
27,66%
|
Dotaciones viarias
|
362.112 m²
|
40,26%
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Aparcamientos
|
3.684 pl
|
|
27,66%
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Indice de edificabilidad
bruta
|
0.5555 m2t / m2s
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Parcelas privadas
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782.245 m²
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Edificabilidad bruta
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727.322 m2t
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Indice de edificabilidad
industrial
|
0.5555 m2t / m2s
|
59,74%
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Edificabilidad industrial
|
727.322 m2t
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Densidad industrial
|
5.555 m2t / Ha
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S.C.S.
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1.309.310 m2
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Numero de edificios
industriales
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Red primaria adscrita
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54.845 m2
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|
Plazas de aparcamientos
públicas
|
3.684
|
SUP.
TOTAL
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1.364.155
m2
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JUSTIFICACIÓN DE LAS
DOTACIONES
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IEB
m2t/m2s
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IET
m2t/m2s
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SD
(%)
|
SD-RV-AV
(%)
|
ZV
(%)
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EQ
(%)
|
RV+AV
(%)
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|
REGLAMENTO
|
40,00%
|
10,00%
|
10,00%
|
0,00%
|
30,00%
|
|
0.60
|
|
523.724 m2
|
133.909 m2
|
130.931 m2
|
-
|
392.793 m2
|
|
SECTOR
|
40,26%
|
12,60%
|
12,37%
|
0,23%
|
27,16%
|
|
0.5979
|
|
527.065 m2
|
164.953 m2
|
161.975 m2
|
2.978 m2
|
362.112 m2
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|
JUSTIFICACIÓN DEL
APROVECHAMIENTO
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PARÁMETROS
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P.G.O.U. vigente
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Modificación P.G.O.U.
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PLAN PARCIAL DE MEJORA
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Sup. Computable Sector
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1.094.053 m2
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1.196.066 m2
|
1.309.310 m2
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Índice de Edif..
Bruta
|
0.5555
m2t / m2s
|
0.5555
m2t / m2s
|
0.5555
m2t / m2s
|
|
Edificabilidad Bruta
|
607.199 m2t
|
664.415 m2t
|
727.322 m2t
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|
Índice Edif.
Industrial
|
0.5555
m2t / m2s
|
0.5555
m2t / m2s
|
0.5555
m2t / m2s
|
|
Edificabilidad Industrial
|
607.199
m2t
|
664.415
m2t
|
727.322
m2t
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|
Densidad Industrial
|
5.555 m2t / Ha
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5.555 m2t / Ha
|
5.555 m2t / Ha
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Aprovechamiento Tipo
|
0,5316
m2t/m2s
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0,5316
m2t/m2s
|
0,5332
m2t/m2s
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