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MEMORIA BASICA DE CALIDADES

 

  33 Viviendas de primera calidad
  3 Dormitorios
  Bajos y Áticos
  Garajes y Trasteros
  Hidromasaje
  Calefacción
  Aire Acondicionado
  Cocina
     

COCINA.- Alicatados de SALONI modelo Basic blanco combinado con Basic mosaico, ambos de 25 x 36, separados por cenefa vertical.

Armarios MODELO Duna Roble Bretón, con muebles altos y bajos, paneles y laterales modelo Duna Roble Bretón Wengué.

Bancada de SILESTO_E gris expo.

Horno, encimera y campana decorativa modelos TEKA.

Bancada COMPAC QUARZ GRIS PLOMO.

Tomas de lavavajillas, lavadora y secadora.

DOMOTICA.- Preinstalación de paquete básico.

AUDIO.- Preinstalación de HOME CINEMA en salón comedor.

CLIMATIZACION.- Instalación completa de aire acondicionado por conductos para todas las dependencias mediante climatizador programable (Frío/Calor).

Las Fachadas estarán formadas por ladrillo triple hueco para revestir,  proyectado de aislante térmico y acústico “Poliuretano expandido 3cm” en su trasdos, cámara de aire 4cm y tabique de gran formato revestido de yeso en ambas caras por inmersión mas aplicado de capa de megafino en su cara vista.

ESTRUCTURA.- Estructura de hormigón con forjado reticular. Al ser una estructura bidireccional reduce considerablemente el riesgo de fisuras en escayolas y enlucidos, lo que compensa su mayor coste.

FACHADAS.- Fachada de ladrillo caravista, capa de enfoscado de mortero, aislante termo-acústico de poliuretano inyectado de alta densidad, 3 cm. de espesor y tabique de ladrillo hueco de 7 cm.

Amplios ventanales en toda la fachada.

Pintura de color suave en patio de luces.

ZAGUAN.- El zaguán será decorado según proyecto revistiendo las paredes con mármol, espejos y demás materiales nobles. El suelo del zaguán y las escaleras, de mármol. Acceso exterior antideslizante.

Las escaleras y rellanos pintados de color suave.

CUBIERTAS.- Transitables impermeabilizadas con aislamiento térmico.

CARPINTERIA EXTERIOR.- Instalada sobre premarco tipo FIX de ALUMAFEL en aluminio lacado con persianas incorporadas de Monoblock, según proyecto.

VIDRIO.- Cristales dobles aislantes. Todos los cristales serán lisos y trasparentes excepto los cristales de las ventanas de los baños que serán traslucidos.

CARPINTERIA INTERIOR.- Carpintería interior acabada en chapa de madera noble de Brasil (Cerejéira). Tapajuntas lisos de 8 cm. Cabecero recto. Puerta vidriera en cocina y salón-comedor.

Armarios con puerta lisa chapada en Cerejéira a juego con el resto de la carpintería de la vivienda. Forrado interior con tablero de melamina.

La puerta de entrada será blindada.

Manivelas en cromo mate.

 

TABIQUERIA INTERIOR.- La separación entre viviendas será con ladrillo cerámico hueco de 9 cm, cámara insonorizada con poliuretano inyectado de alta densidad de 3 cm. de espesor y un segundo tabique con ladrillo cerámico del nº 7.

Los tabiques interiores de las viviendas serán de ladrillo cerámico del nº. 7.

YESOS Y ESCAYOLAS.- Los tabiques interiores a base de enlucido de yeso a buena vista, con cantoneras en paramentos verticales. Se cubrirán con placas de escayola lisa de 1 x 0,60 m. colgadas del forjado mediante estopas de cáñamo y escayola, los techos de la cocina, baños y pasillos. El salón decorado con moldura de escayola según proyecto.

PINTURAS.- Al plástico liso mediante preparación de paramentos, capa de agarre y una segunda mano de acabado.

PAVIMENTOS.-  El pavimento de la vivienda será de gres cerámico de SALONI modelo Jura Arena de 46 x 46. Rodapié.

Terrazas con gres cerámico de SALONI mod. Andes de 30 x 30.

BAÑO PRINCIPAL.- Alicatado con gres CERAMICO combinando modelo Mosaico Dallas Beige con Dallas Beige liso, ambos de SALONI.

Sanitarios ALTHEA compuestos por inodoro y bidet completos serie SPA. Conjunto de lavabo 55 cm., y monomando Altro. Gritería Grohe serie Euroesmart.

Bañera hidromasaje aire-agua mod. Bañacril.

SEGUNDO BAÑO.-  Alicatados y cenefas con azulejos de SALONI mod. Síntesis de 31 x 43 combinado con mod. Tango Cacao.

Sanitarios ALTHEA compuestos por inodoro y bidet completos serie SPA y

lavamanos con pedestal de la misma serie SPA. Gritería Grohe serie Euroesmart.

INSTALACION ELECTRICA.-  Instalación eléctrica según las normas vigentes con tomas de TV en salón, cocina y todos los dormitorios. Tomas de teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

Instalación de video portero FERMAX.

INSTALACION DE FONTANERIA.- Instalación de agua fría y caliente con tubería polipropileno o cobre empotrado según normativa vigente.

Llaves de paso para lavadora y lavavajillas.

Red de desagües interiores de PVC con sifones individuales.

Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico.

SEGURO.- A la firma de la escritura y entrega de llaves, se entregara un seguro de daños estructurales por 10 años, según LOE 38/99 del 5 de noviembre.

CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES.- Con el correspondiente certificado de calidad según corresponda a Empresa o producto. Todos los materiales se someten a un proceso de control de calidad, antes de su adquisición y durante la ejecución de la obra.

PROMOCIONES ERGOLOGICAS, S.L.  Ha contratado a Linco Ingeniería y Control, S.L laboratorio externo independiente, para el control y certificación de la calidad de la estructura, su correcta ejecución y resistencia de los materiales.

 

 

 

 

NOTAS .- Hay modelos de viviendas sujetas a cambios por razones de distribución, tamaño o ubicación,

PROMOCIONES ERGOLOGICAS, S.L.  En cumplimiento de la normativa vigente acepta los cambios que así lo estableciese la dirección facultativa de la obra, cambios de los fabricantes o por motivos comerciales.